アドバンス東梅田アクシス

  • 大阪府大阪市北区西天満一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より12%割高

販価
2,220万円
97.4万円/㎡
相場
1,982万円
86.9万円/㎡
1,388
1,784
2,180
2,576
AI査定結果
推定相場価格
1,982万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,180万円
78.2万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
アドバンス東梅田アクシス
2,220万円（97.4万円/㎡）/ 7階 / 22.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/132,220万円97.4万円7階 22.8㎡ 1K北
2026/01/121,980万円76.1万円3階 26.02㎡ 1K北東
2025/10/211,740万円72.1万円7階 24.13㎡ 1K北東
2025/10/211,820万円69.9万円9階 26.02㎡ 1K北東
2025/02/272,500万円90.8万円6階 27.54㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は82.55万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
アドバンス東梅田アクシス
大阪市北区西天満一丁目
南森町駅8分 2,220万円97.4万円22.8㎡1K7階 / 14階建 北2012年65戸RC
2024/08/29EC梅田北IIゼニス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 1,650万円77.1万円21.41㎡1K10階 / 13階建 -2017年72戸RC
2025/02/14サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,800万円73.2万円24.6㎡1K2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2024/08/06プレサンス梅田北オール
大阪市北区中津七丁目
中津駅5分 1,800万円79.6万円22.62㎡1K5階 / 9階建 -2017年96戸RC
2026/02/26エステムコート梅田北2ゼニス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 1,960万円92.8万円21.11㎡1K10階 / 13階建 西2017年72戸RC
2023/08/24レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,520万円74.9万円20.3㎡1K9階 / 9階建 南2009年39戸RC
2025/08/29レオンコンフォート新梅田II
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,800万円88.7万円20.29㎡1R5階 / 11階建 南2011年80戸RC
2026/03/16ポルト・ボヌール梅田WEST
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅10分 1,800万円83.4万円21.58㎡1K9階 / 11階建 北2017年50戸RC
2026/03/05スワンズシティ梅田ウエスト
大阪市北区大淀中一丁目
中津駅8分 1,980万円89.5万円22.13㎡1K5階 / 11階建 北2015年76戸RC
2025/01/24プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 1,990万円90.0万円22.12㎡1K5階 / 11階建 -2014年92戸RC
2024/10/01梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,750万円74.0万円23.65㎡1K10階 / 12階建 -2014年42戸RC
2024/11/18アスヴェル梅田北
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 2,170万円77.0万円28.2㎡1K7階 / 12階建 南2007年30戸RC
2026/01/17エスライズ梅田北
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅8分 1,960万円78.1万円25.08㎡1K7階 / 13階建 南2008年96戸RC
2026/02/09プレサンス梅田北パワーゲート
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,800万円82.2万円21.9㎡1K8階 / 12階建 -2009年55戸RC
2024/03/16エステムコート梅田天神橋2グラシオ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,580万円74.2万円21.28㎡1K7階 / 12階建 南2013年76戸RC
2024/02/21ル・パルトネール梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,680万円73.9万円22.72㎡1K13階 / 15階建 東2014年69戸RC
2025/10/30エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 1,960万円95.1万円20.6㎡1K6階 / 15階建 北2012年108戸RC
2025/12/28レジュールアッシュ梅田ネクス
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅7分 1,980万円95.8万円20.66㎡1K5階 / 10階建 北2014年90戸RC
2026/01/13ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 2,200万円77.4万円28.44㎡1K2階 / 9階建 南西2009年48戸RC
2025/11/28インザグレイス天神橋
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,080万円74.3万円27.98㎡1K14階 / 14階建 東2008年65戸RC
2025/10/29ララプレイス梅田東シエスタ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 1,780万円76.6万円23.25㎡1K6階 / 12階建 西2014年44戸RC
2026/03/09エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
大阪市北区長柄東三丁目
天神橋筋六丁目駅14分 1,700万円80.4万円21.14㎡1K10階 / 10階建 東2013年78戸RC
2024/11/01プレサンス天神橋スカイル
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,780万円81.2万円21.92㎡1K12階 / 12階建 西2016年77戸RC
2024/10/30アクアプレイス梅田5
大阪市北区浮田二丁目
中崎町駅3分 1,930万円87.3万円22.1㎡1R6階 / 12階建 -2014年44戸RC
2026/02/22グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,690万円77.7万円21.75㎡1K4階 / 9階建 -2015年40戸RC
2025/06/10ディクス梅田東レジデンス
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,580万円100.0万円25.8㎡1K3階 / 9階建 東2015年62戸RC
2025/12/25プレサンス梅田東ディアロ
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 1,750万円75.5万円23.18㎡1K3階 / 14階建 -2013年78戸RC
2026/01/13エスリード天神橋筋六丁目
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅2分 1,880万円87.8万円21.42㎡1K10階 / 13階建 南2015年84戸RC
2026/03/14プロシード大阪梅田ポーション
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K4階 / 14階建 東2009年65戸RC
2026/01/17WSTYLE大阪駅前
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,000万円84.7万円23.6㎡1K10階 / 14階建 東2012年52戸RC
2025/12/29クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,100万円83.3万円25.22㎡1K5階 / 15階建 北2014年98戸RC
2025/08/13レジュールアッシュ梅田リュクス
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,430万円96.9万円25.08㎡1K9階 / 13階建 東2011年61戸RC
2026/02/09エスライズ梅田東
大阪市北区南扇町
南森町駅6分 1,650万円78.8万円20.94㎡1K5階 / 11階建 -2010年72戸RC
2025/12/06プレサンス梅田東アルファ
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅8分 2,200万円99.0万円22.23㎡1K10階 / 11階建 北東2015年70戸RC
2026/02/27レジュールアッシュ梅田イースト
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅3分 2,000万円88.2万円22.68㎡1K7階 / 15階建 西2007年107戸SRC
2025/02/01スワンズシティ南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,680万円79.4万円21.16㎡1K8階 / 10階建 -2010年54戸RC
2023/08/25プレサンス南森町駅前
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 1,795万円84.4万円21.26㎡1K7階 / 11階建 西2016年58戸RC
2024/04/14アスヴェル南森町
大阪市北区紅梅町
南森町駅5分 1,830万円73.6万円24.85㎡1K4階 / 12階建 北2011年55戸RC
2025/09/04プレサンス天神橋ディオレ
大阪市北区紅梅町
大阪天満宮駅4分 1,960万円82.7万円23.7㎡1K6階 / 10階建 北2011年72戸RC
2025/09/13アクアプレイス東天満II
大阪市北区紅梅町
大阪天満宮駅4分 1,900万円80.2万円23.7㎡1K8階 / 10階建 北2011年27戸RC
2026/01/02エスライズ梅田DOSHIN
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 2,200万円83.2万円26.45㎡1K4階 / 11階建 南2012年60戸RC
2026/03/15レジデンス南森町
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,950万円76.2万円25.58㎡1K11階 / 15階建 南2014年70戸RC
2025/07/09グランカリテ天神橋II
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,940万円80.6万円24.07㎡1K4階 / 14階建 北2016年39戸RC
2025/07/09プレミアムコート天神橋
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,620万円78.4万円20.66㎡1K10階 / 13階建 南2010年48戸RC
2025/10/18エスリード大阪天満宮
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅4分 2,340万円82.4万円28.41㎡1K11階 / 15階建 東2013年98戸RC
2026/03/13エスリード南森町
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅2分 2,060万円95.2万円21.64㎡1K5階 / 12階建 -2016年66戸RC
2025/01/22WSTYLE大阪天満宮
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅4分 1,950万円82.6万円23.6㎡1K11階 / 15階建 南2016年70戸RC
2025/11/27クリスタルグランツ東天満
大阪市北区東天満一丁目
南森町駅7分 1,650万円76.9万円21.45㎡1K8階 / 14階建 西2015年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市北区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は大阪市北区の平均と比較して34.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
69.0万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市北区
72.4万円/㎡
前年比+2.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス東梅田アクシス
所在地大阪府大阪市北区西天満一丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩8分
築年月2012年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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